Selbstbestimmte Wohngemeinschaft in Lütten Klein
An der Warnowallee 23a entsteht ein Wohnhaus mit Herz und Konzept. Zwei Wohngemeinschaften bieten Raum für ein selbstbestimmtes Leben mit ambulanter Unterstützung – mitten in Lütten Klein.
Was ist geplant?
Ein Zuhause in Gemeinschaft – selbstbestimmt und mit ambulanter Unterstützung
Unser jüngstes Wohnhaus in der Warnowallee 23a überzeugt durch moderne Architektur, einen barrierefreien Aufzug und ein sicheres, elektronisches Schließsystem. Neben klassischen Mietwohnungen können Interessenten in dem Haus erstmals auch ein Apartment in zwei selbstverantworteten, ambulant betreuten Wohngemeinschaften mieten. In so einer WG leben volljährige Menschen in familiärer Atmosphäre zusammen. Sie gestalten ihren Alltag eigenständig und erhalten bei Bedarf professionelle Unterstützung, auch pflegerisch – ganz nach ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.
Was ist geplant?
- 2 Wohngemeinschaften (im Erdgeschoss und in der ersten Etage) für jeweils 12 Bewohner
- insgesamt 15 barrierefreie 1-Zimmer-Apartments mit einem ebenerdigen, kompakten Bad mit Dusche; ein bodentiefes Doppelfenster bringt Licht und Luft ins Zuhause
- insgesamt 4 barrierefreie 2-Zimmer-Apartments, mit bodentiefen Fenstern und einem ebenerdigen, kompakten Bad mit Dusche – ideal für Paare und Lebensgemeinschaften
- jede Etage verfügt über einen liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereich mit Küche und Terrasse – für Begegnung, Gespräche und gemeinsames Kochen; zusätzlich gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen und eine kleine Waschküche
Unser Zeitplan für die Vermietung der beiden selbstverantworteten, ambulant betreuten Wohngemeinschaften:
- individuelle Beratungen starten im Februar und Besichtigungen sind ab März 2026 möglich
- der Einzug ist voraussichtlich ab Juli 2026 möglich
Was Sie jetzt schon tun können:
Noch liegen keine Exposés und Grundrisse vor. Damit wir Sie stets gut informiert sind, empfehlen wir Ihnen, unseren Wohnungswunsch-Bogen auf www.WIRO.de/Wunsch auszufüllen. Wichtig: Bitte vermerken Sie im Formular, dass Sie sich für ein Appartement in einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft in der Warnowallee 23a interessieren. Wenn Sie Ihre E-Mail-Adresse im Formular angeben, erhalten Sie die Exposés bequem per Mail, können Besichtigungstermine online buchen oder Angebote mit Begründung ablehnen.
Gemeinsam leben. Selbstbestimmt bleiben. Gut aufgehoben sein.
In unserer Wohngemeinschaft leben Sie in Ihrem eigenen Apartment mit Bad (ebenerdige Dusche/WC) – barrierefrei, komfortabel und auf Wunsch auch zu zweit. Sie entscheiden selbst, wie viel Privatsphäre Sie möchten und wie viel Gemeinschaft Ihnen guttut.
Im wohnlich eingerichteten Gemeinschaftsraum mit großem Balkon oder luftiger Terrasse wird gekocht, gegessen, erzählt, gelebt und gelacht. Ihre Präsenzkraft – die gute Seele der WG – sorgt dafür, dass der Alltag leicht bleibt: einkaufen, kochen, Wäsche, kleine organisatorische Dinge und vieles mehr.
Sie bestimmen selbst, welche Pflegeleistungen oder hauswirtschaftliche Unterstützung Sie benötigen und welchen ambulanten Dienst Sie beauftragen. Sie leben nicht allein, sondern in einer Gemeinschaft, die trägt, entlastet und guttut.
Was macht das Konzept der selbstbestimmten ambulant betreuten Wohngemeinschaft aus?
Sie leben in Ihrem eigenen Apartment mit Bad und nutzen zusätzlich die großzügigen Gemeinschaftsräume zum Kochen, Essen, Spielen und Zusammensein. Die Wohngemeinschaft verbindet Privatsphäre und Gemeinschaft: Sie entscheiden selbst, wie Ihr Alltag aussieht, welche Unterstützung Sie möchten und welche Pflege Sie in Anspruch nehmen. Die Atmosphäre ist familiär, überschaubar und alltagsnah – eine Alternative zum klassischen Pflegeheim, die Selbstbestimmung und Nähe verbindet. Ein selbstgewählter WG-Beirat regelt alle gemeinschaftlichen Dinge.
Welche Voraussetzungen muss ich für den Einzug erfüllen?
- Sie haben einen Pflegegrad.
- Sie sind tagsüber für einige Stunden und nachts vollständig selbstständig – oder organisieren Unterstützung über einen ambulanten Pflegedienst.
- Sie möchten aktiv etwas gegen Einsamkeit tun.
- Ihnen ist eine selbstbestimmte Lebensweise wichtig.
- Sie sind bereit, gemeinsam mit anderen zu wohnen und Entscheidungen im WG-Beirat mitzutragen.
Welche Aufgaben übernimmt die Präsenzkraft – die gute Seele der WG?
Die Präsenzkraft unterstützt die Wohngemeinschaft im Alltag:
- Einkäufe, Kochen, Vor- und Nachbereitung der Mahlzeiten
- Wäsche und kleine hauswirtschaftliche Tätigkeiten
- Organisation von Freizeitaktivitäten, Ausflügen, Festen
- Koordination zwischen Angehörigen, Pflegediensten und Vermieter
- Förderung des Miteinanders und der Gemeinschaft
Kurzum: Sie sorgt dafür, dass der Alltag rundläuft und sich alle wohlfühlen.
Welche monatlichen Kosten kommen auf mich zu?
a) Wohnkosten:
- Pauschalmiete für das Apartment (inkl. Nutzung der möblierten Gemeinschaftsräume und Betriebskostenpauschale)
b) Gemeinsame Kosten der WG (anteilig):
- Betreuungspauschale für gemeinsam beauftragte Leistungen (Präsenzkraft)
- Verpflegungspauschale für Lebensmittel
c) Individuelle Kosten:
- Stromkosten für das eigene Apartment
- Kommunikation (Telefon, Internet), Rundfunkbeitrag, Notrufsystem
- Pflegekosten: übernimmt die Pflegekasse entsprechend dem erteilten Pflegegrad (Geld- oder Sachleistung bzw. Kombileistung)
Welche Unterstützung kann ich über Pflegegeld/Pflegesachleistungen bzw. Kombinationsleistung hinaus beantragen?
- Wohngruppenzuschlag: 224 € monatlich für die Präsenzkraft (Voraussetzung ist das Vorhandensein eines Pflegegrades)
- Entlastungsbetrag: 131 € monatlich ab Pflegegrad 1 zweckgebunden für Unterstützung im Alltag (z. B. Reinigung des eigenen Apartments, Begleitung zu Terminen durch einen ambulanten Pflegedienst)
- Wohngeld: Das Amt für Soziales und Teilhabe, Sachgebiet Wohngeld, berücksichtigt von der Pauschalmiete den Mietanteil ohne Strom und Heizung
- auf Verordnung ihres Hausarztes: Pflegehilfsmittel für Hilfen im Wohnraum (z. B. Montage von Haltegriffen)
- Gründungszuschuss: Anschubfinanzierung/Erstausstattung für die ambulant betreute Wohngemeinschaften nach § 45e SGB XI (Beantragung durch den WG-Beirat für die gesamte Wohngemeinschaft)
Die Präsenzkraft unterstützt Sie gern dabei, entsprechende Anträge zu stellen.
Mehr Infos zu Pflege-Wohngemeinschaften?
Eine gute Orientierung bietet die Internetseite des Bundesgesundheitsministeriums. Dort zeigen Fachleute, wie Selbstbestimmung, Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch zusammenspielen – und wie ältere Menschen in einer kleinen, überschaubaren Gruppe leben können, mit Unterstützung genau dann, wenn sie gebraucht wird, und viel Raum für eigene Entscheidungen.
Lütten Klein – alles nah, alles da
Der Stadtteil Rostock-Lütten Klein liegt ideal zwischen Innenstadt und Warnemünde und bietet gerade älteren Menschen eine Infrastruktur wie in einer kleinen Stadt. Kurze Wege, gute Anbindung und viele Angebote machen den Alltag bequem und sicher.
- Ärzte, Apotheken, Physiotherapie und Sanitätshaus in unmittelbarer Nähe
- Einkaufszentrum, Wochenmarkt, Bäcker, Drogerie und Post-Partnerfiliale
- Straßenbahn und Bus halten nur wenige Schritte von der Haustür entfernt
- gepflegte Grünanlagen, Spazierwege und Sitzbänke locken nach draußen
- Stadtteilbibliothek, Stadtteil-Begegnungszentrum, Kino, Cafés, Restaurants
Ein Stadtteil, der Nähe, Sicherheit und Bequemlichkeit verbindet – perfekt für Menschen, die selbstbestimmt leben möchten, aber kurze Wege schätzen.
Zahlen, Daten, Fakten
| Grundstückgröße | 0,40 Hektar |
|---|---|
| Baustart | 1. Quartal 2023 |
| Fertigstellung | 2. Quartal 2026 |
| Wohnfläche gesamt | 948 m² |
| Anzahl Wohngebäude / Geschosse | 1 Mehrfamilienhaus / 12 Geschosse |
| Anzahl Wohnungen | 2 ambulant betreute Wohngemeinschaften mit insgesamt 19 Wohneinheiten für 1-2 Personen (im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) |
| Energiestandard | KfW 55 |
| PKW-Stellplätze | 3 - für Ärzte, Pflegedienste, Anlieferung etc. |
| Außenanlagen | 140 Fahrradstellplätze und 2 Spielplätze |
